La succession, un des champs de compétence du notaire

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heritageAu décès d’une personne, tous ses biens sont transmis à son ou ses successeurs. Tous ces biens sont soumis à l’impôt car les autorités fiscales les considèrent comme vendus à leur juste valeur au jour du décès. Dans le cas où vous léguez des biens à votre conjoint comme les immeubles à revenus, les terrains et les placements qui sont des biens susceptibles d’entraîner un gain en capital important, vous pouvez reporter le paiement de l’impôt sur le gain en capital. L’impôt est payé prioritairement en fonction de la valeur totale des biens de la succession. Cela diminue la part des héritiers.

Les droits de succession

Afin de réduire les droits de succession, le mode de détention d’une propriété doit être choisi soigneusement. On distingue les types de propriété suivants comme la propriété directe à titre individuel, celle indirecte par l’intermédiaire d’une société et celle par l’intermédiaire d’une fiducie. La propriété individuelle concerne des citoyens d’une autre nationalité sur le territoire et non résidents qui veulent acquérir des biens immobiliers. Les personnes s’intéressent depuis longtemps à l’achat de biens immobiliers à l’extérieur de leurs frontières pour un usage personnel ou pour investir. Ce qui augmente leur richesse et l’héritage qu’ils vont léguer à leur succession. Il convient de savoir si le bien immobilier sera acquis à titre personnel ou par l’intermédiaire d’une entité.

Le testament

Un testament est rédigé pour prendre des dispositions au profit des biens possédés, pour consentir des legs particuliers et pour modifier la dévolution successorale. Il doit être fait par écrit et contient les dispositions d’une seule personne. Il prendra effet une fois que le testateur meurt. Il peut être modifié et révoqué jusqu’au décès de la personne qui l’a fait. On distingue 4 types de testament : l’olographe, l’authentique, le mystique et l’international. Avant d’entamer l’écriture de ce document, il convient d’avoir en tête à qui vous souhaitez donner l’universalité de vos biens.

Comments (0) sept 02 2014

De la panne à l’entretien

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centre-autoUne voiture est tout un système qui fonctionne à l’unisson et réglé comme une mécanique horlogère. Ses composants ont donc un rôle non négligeable, si bien qu’un garage sera toujours utile en cas de problème sur la moindre partie. On peut certainement rouler sans carrosserie, mais là, les efforts aérodynamiques et l’effet de la résistance et de la trainé induite vous fera consommé d’avantage bien qu’il y ait un gain de poids, surtout aussi, votre voiture ne sera plus aux normes et ne sera plus réellement autorisé à rouler. Même en mettant un contre poids, on peut bien rouler en ayant une roue en moins, mais là, ce n’est plus une voiture toute simple, mais un semblant de véhicule.

Réparez et rénovez

Réparer tout ce qui cloche est donc encore le meilleur réflexe qu’une personne puisse avoir si elle tient que sa voiture puisse toujours rouler. Mais encore, l’entretien est tout aussi vital que la réparation de ce qui ne tourne pas rond. C’est même l’entretien qui permettra d’éviter toute panne éventuelle et qui vous laissera rouler avec votre voiture des années durant. La bonne marche d’une mécanique toute simple est en grande partie grâce à cet entretien, mais aussi à la réparation sans délai de tout ce qui peut être source ce souci. Cela est primordial, car un problème n’est jamais réellement anodin puisque cela engendre d’autres dans l’ensemble de l’organe ou même du système.

Tout pour votre carrosse

Les garages représentent donc la solution à tous vos problèmes en ce qui concerne votre voiture. Ils vous permettront aussi de rallonger considérablement sa vie en tant qu’engin. Le plus important, c’est d’éviter les pannes là ou vous ne le souhaitez pas, et quand vous ne vous y attendez vraiment pas. La longévité des véhicules de collection ne demeure pas par le simple fait qu’ils sont haut de gamme, mais surtout aussi parce que l’entretien a été fait comme il faut. Même les voitures de grandes séries comme la sacrée traction avant de Citroën sont encore utilisables actuellement sans pour autant être dans la sphère des grands luxes. Et pourtant, cette voiture a bien soufflé ses 80 bougies cette année.

Comments (0) août 31 2014

Un tissage brésilien pour un style différent

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tissage-bresilienLe tissage est devenu une nouvelle tendance pour avoir un nouveau look. En effet, il est possible de changer de style tout en changeant de coupe, de coloration ou encore de nature de cheveux. Les personnes, notamment les jeunes filles et les femmes, optent pour un tissage brésilien pour varier leur allure suivant leur propre style vestimentaire ou leur propre personnalité.
Les particularités d’un tissage brésilien
Ce type de tissage est fondé sur l’utilisation d’une texture naturelle provenant de cheveux naturels pour réaliser une nouvelle coupe. De ce fait, il existe un marché de cheveux naturel. Avantageux en matière de soin et d’entretien, il est plus approprié de choisir le tissage brésilien pour faciliter la coiffure. Par ailleurs, le tissage brésilien a été au début spécialisé en extension de cheveux lisses. Cependant, des cheveux bouclés sont disponibles actuellement dans les appliques de ce tissage. Aussi, grâce à la texture naturelle des extensions, il est possible d’appliquer une coloration selon vos préférences et vos envies. Les cheveux issus du tissage brésilien agissent comme les cheveux naturels et doivent être entretenus comme tel pour un meilleur aspect et une tenue encore plus durable.
Les professionnels en tissage brésilien
Le tissage brésilien est le style le plus adopté par les clientes du fait de ses nombreux avantages. Ainsi, les salons de coiffure se spécialisent en tissage et notamment en tissage brésilien pour satisfaire les besoins et les demandes des intéressées. S’appliquant à produire un résultat de qualité, des professionnels travaillent en utilisant les meilleurs produits et les meilleures extensions de qualité pour un effet naturel et soigné. À l’écoute des exigences de ses clients et clientes, ces professionnels réalisent des coupes et des colorations après tissage pour apporter une touche plus originale à la nouvelle chevelure. Ainsi, maîtrisant les différentes techniques de tissage, ils sont à votre disposition pour vous garantir un nouveau style.

Comments (0) août 24 2014

Focus sur les travaux de maçonnerie d’une maison !

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MaconnerieOn a toujours tendance à penser que les opérations de maçonnerie sont à la portée de tout le monde. Cependant, afin d’éviter tout problème ultérieur, il est conseillé de toujours faire confiance à un professionnel du domaine. Avec son expertise et son expérience, ce dernier vous aidera à terminer vos travaux de maçonnerie conformément aux normes imposées par les autorités compétentes. En effet, si vous ne connaissez pas les différentes techniques nécessaires pour le perçage, la démolition d’un mur, ou pour le montage d’une cloison, vous allez avoir du mal à réaliser ces précédentes interventions. De ce fait, il est conseillé de toujours faire confiance à un maçon de grande renommée.

Quelques mesures de précautions à prendre avant de passer par l’édification d’un mur

Avant de commencer les travaux de maçonnerie, il est préférable de se focaliser sur la sécurité de toutes les personnes qui se trouvent sur le chantier proprement dit. Ainsi, il est recommandé de toujours porter un casque et des bottes de sécurité. Dans certains cas, il est même préférable de mettre des lunettes qui vous sécurisent contre les débris de pierre, de ciment ou de sable. Les outils nécessaires pour réussir l’édification d’un mur sont nombreux. Le mortier, une sorte de liant, est inévitable dans ce type d’intervention. L’opération débute généralement par le séchage des éléments qui serviront de fondation au mur de la maçonnerie. Les deux premières rangées de briques ou de parpaings doivent être enterrées pour maximiser la solidité de l’ensemble. N’oubliez pas non plus de laisser le mur sécher après avoir terminé un ensemble de 7 rangées. Il est crucial de ne jamais laisser les joints s’aligner sur un axe vertical. En cas d’alignement, il est conseillé de les décaler.

Ne faites appel qu’à un expert

Étant donné que la durée de vie d’un bâtiment dépend essentiellement de la solidité de ses éléments de la maçonnerie, ces derniers doivent être résistants et homogènes. C’est pour cette raison qu’il est conseillé de ne faire appel qu’à des experts de la maçonnerie.

Comments (0) août 20 2014

Les chariots de manutention

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chariots multifonctions 31Les chariots de manutention sont utilisés pour effectuer la manipulation et le déplacement des charges légères, mais nombreuses ou de charges lourdes. Le chariot de manutention est une appellation qui regroupe tout engin motorisé ou non destiné à déplacer ou à élever une charge. Ce type de matériel vous permet de réaliser les travaux de translation c’est-à-dire l’action de déplacer horizontalement une charge et les travaux de gerbage qui désigne l’opération consistant à élever la charge pour la placer en hauteur. Le chariot de manutention est l’outil indispensable au maintien des flux de marchandise. Quel que soit le modèle de chariot utilisé, l’essentiel est de bien choisir le matériel destiné pour chaque type de levée.

Le chariot élévateur

Le chariot élévateur est sans doute la solution adaptée pour faciliter la manutention des charges. Le préparateur de commande par exemple est maniable et assez peu encombrant. Ce type de chariot est capable de transporter et d’élever des charges moyennes sur de moyennes distances. Le chariot élévateur télescopique est un engin tout terrain équipé d’un bras télescopique articulé placé sur l’arrière de l’engin et travaillant en porte-à-faux très limité sur l’avant. Il permet de prendre une charge située juste devant l’engin et de la déplacer en translation sans manœuvrer l’engin. Le transpalette est un outil de manutention au sol pour les colis palettisés ne nécessitant pas de gerbage. Pour trouver le chariot adapté à la réalisation de vos travaux, contactez une entreprise spécialisée dans le négoce d’équipements industriels et de manutention.

Le chariot de nettoyage

Le chariot de nettoyage est le type de chariot utilisé par les agents d’entretien. Il sert à ranger les produits d’entretien et à accéder facilement  au matériel de nettoyage. Ce type de chariot sert en général à regrouper tout le matériel nécessaire à l’entretien de base des sols, des vitres et du mobilier au sein de locaux d’entreprise ou d’espaces résidentiels collectifs. Il existe plusieurs types de chariots de nettoyage tels que les chariots simples à seul seau et les chariots de lavage traditionnels. Il existe également des chariots carénés avec couvercle, utilisés pour récupérer du linge par exemple lors du nettoyage-hôtel ou du nettoyage hospitalier.

 

Comments (0) août 02 2014

L’impression numérique

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L’impression numérique consiste les méthodes d’impression d’une image numérique directement vers des supports comme le papier par exemple. Elle permet de réaliser des travaux à la demande et d’imprimer des données variables. Les meilleures installations numériques atteignent actuellement un niveau de qualité proche de celui de l’offset. Une impression numérique est dans ce cas l’outil de production idéal pour toute réalisation qui véhicule l’image d’une entreprise ou d’un produit et dont le tirage est restreint. Optez pour une impression numérique si vous souhaitez personnaliser vos documents par exemple. Si vous gérez une entreprise, dites-vous que l’impact d’un document publicitaire est primordial. Votre imprimé retient à coup sûr l’attention du destinataire lorsqu’il est personnalisé. Pour ce faire, faites appel à une entreprise spécialisée dans le domaine de l’impression numérique.

impression numerique MontreuilLes avantages d’une impression numérique

L’impression numérique a ses avantages. Pour commencer, l’impression à la demande vous permet de lancer la quantité exacte de documents dont vous avez réellement besoin, et ce, à partir d’un exemplaire. La personnalisation de documents à son tour donne de la valeur ajoutée à vos créations. Personnaliser vous évite l’impression d’étiquettes pour vos adresses. Entre autres, vous constaterez que les délais d’impression sont plus courts. En effet, le délai d’impression varie en moyenne entre 24 et 48h. Enfin la qualité. L’impression numérique propose désormais une qualité d’impression similaire aux résultats obtenus avec une impression offset. Faites appel a un expert pour la réalisation du travail. Le travail d’un pro allie qualité et esthétisme. Vous n’aurez qu’à lui montrer votre modèle et vous l’aurez après le délai convenu.

Les types de travaux à imprimer en numérique

Avec une impression numérique, vous pouvez personnaliser des brochures, dépliants, fiches produits, modes d’emploi, invitations, cartes de vœux, etc. Alternative à la sérigraphie et à l’offset, elle est idéale pour les petites quantités, les enseignes et banderoles publicitaires, les adhésifs tels que les habillages de véhicules, le PLV, les emballages ou encore le textile. Vous pouvez choisir entre une très grande gamme de supports et n’oubliez pas que le délai d’exécution est très court. Quel que soit le support utilisé, la qualité d’impression reste constante. Rapidité, performances et qualité d’impression sont autant d’atouts qui poussent les créatifs à se tourner vers ce type d’impression afin d’obtenir des tirages de qualité de leurs œuvres, qu’il s’agisse de photographies, d’affiches, de placards publicitaires, etc.

 

Comments (0) juil 26 2014

Le portail

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portailUn portail désigne une entrée comportant une porte de grande taille. Ainsi, il s’agit de l’entrée principale de votre demeure. Choisir la forme et le style d’un portail n’est pas une chose facile, car il représente un élément de sécurité pour votre habitat. Installer soit même son portail n’est pas une mince affaire. A mois d’être bon menuisier, il vaut mieux laisser les professionnels d’en charger. Précision et rigueur s’imposent pour l’installation d’un portail. Différents modèles vous seront proposés chez les entreprises spécialisées en fabrication de portail. Vous pouvez également bénéficier d’une réalisation sur mesure, selon vos besoins. L’idéal est de bien choisir le type de portail à installer.

Les matériaux utilisés pour le portail

Vous avez le choix en ce qui concerne les matériaux utilisés pour le portail coulissant. Le portail en fer forgé se décline aujourd’hui sous toutes les formes. Ainsi, vous pouvez choisir celui qui vous convient le mieux avec un style qui reflète votre personnalité. Le fer forgé a tendance à rouiller, ainsi, il convient de le traiter contre la corrosion et de disposer deux ou trois couches de peinture avant de le poser, puis tous les trois/quatre ans.  Le bois exotique à son tour est le plus solide. En effet, une des grandes qualités du bois exotique est qu’il est facile d’entretien. Néanmoins, un traitement initial lui permettra de résister aux mauvaises conditions météorologiques.

Les caractéristiques d’un portail coulissant

Le  portail coulissant est idéal si vous manquez de place. Ce type de portail s’ouvre latéralement c’est-à-dire de gauche à droite. Il peut mesurer jusqu’à 5 mètres de largeur selon son usage. La forme du portail coulissant est particulièrement bien adaptée aux entrées en montée ou aux cours de petite surface. Pour disposer d’un portail coulissant, il faut une surface de dégagement qui soit horizontal et d’une longueur égale à la distance entre les piliers plus 50 cm. La pose d’un tel portail exige un certain savoir-faire. Faire appel à un professionnel est la solution adaptée afin d’éviter une malfaçon et pour assurer votre sécurité. De plus, vous pourrez bénéficier d’un gain de temps.

 

 

 

Comments (0) juil 18 2014

L’essentiel sur la peinture

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peindre maison

Après l’achèvement de tous vos travaux de construction, on passe à la phase finale ; celle de la peinture. Cette dernière a effectivement un rôle important à jouer, dans la mesure où, elle protège et donne un aspect esthétique aux surfaces peintes. Par définition, c’est une substance fluide, colorée que l’on applique pour couvrir un support. Elle est essentiellement composée d’un liant (ou véhicule), d’un diluant (ou solvant), de pigments (ou charges), et d’adjuvants (ou additifs). Ce produit est devenu si abondant dans le commerce que l’on se perd dans nos choix.

Comment choisir les peintures ?

Chaque peinture a ses propres caractéristiques, son usage et son effet. Pour bien réussir, il faut donc bien choisir quel type pour quel subjectile. Une distinction doit être faite entre les 2 types principaux de peinture. D’abord, la peinture à l’eau (ou phase aqueuse composée des acryliques, des vinyliques et des alkydes) est idéale pour réaliser des peintures à effet (peinture à éponge, à l’ancienne, sablé…). Ensuite, la peinture à l’huile (ou phase solvant composée des glycéros, époxys et polyuréthanes) est surtout utilisée pour les supports délicats, les sols et l’extérieur. Si vous comptez par exemple peindre des supports comme le carrelage, le verre ou le plastique, alors optez pour les peintures spéciales. Celles-ci présentent des propriétés spécifiques leur permettant d’adhérer facilement sur ces surfaces difficiles. Il en est de même pour le revêtement de votre extérieur. Il doit être distinct de celui qu’on a l’habitude d’appliquer pour l’intérieur car doit résister aux intempéries.

Faut-il peindre soi-même ou passer par un professionnel ?

Faire soi-même sa peinture nécessite une bonne organisation de votre part. Vous aurez à évaluer exactement l’ampleur des travaux, choisir le matériel à utiliser, bien gérer votre temps et notamment la durée de votre chantier. Bref, beaucoup de détails dont vous devrez vous assurer. Si vous n’avez aucune expérience dans ce domaine, il est alors plus raisonnable de faire appel à un professionnel qui sache utiliser les bons produits suivant les normes établies. Il vous assurera un bon résultat.

Comments (0) juin 29 2014

Ce que le terme « traiteur » désigne

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traiteurUn traiteur est un professionnel des métiers de bouche qui vend des plats qu’il a préparés, en assurant éventuellement la livraison. Il est important de bien choisir son traiteur lors de l’organisation d’un événement afin d’en assurer le bon déroulement. Si le repas est important, le service l’est tout autant. Un bon traiteur est un professionnel qui jouit d’une bonne réputation et d’un excellent bouche-à-oreille. Les serveurs seront au nombre exact, ils travailleront jusqu’à la fin du repas et seront omniprésents lors de l’événement. Certains prestataires vont jusqu’à débarrasser les lieux et nettoyer les couverts. D’autres n’hésiteront pas à facturer la présence des serveurs à partir de minuit. L’essentiel est de bien gérer son budget et de confier l’organisation de son événement à de vrais professionnels.

Un traiteur organisateur de réceptions

Un traiteur organisateur de réceptions organise des événements gastronomiques, principalement des cocktails et dîners. Un bon traiteur met en œuvre sa créativité et son savoir-faire afin de vous assurer le meilleur service. Un traiteur organisateur de réception doit faire preuve d’imagination, être organisé et disponible pour assurer les prestations des différents types de manifestations tels que le mariage, le baptême, l’anniversaire ainsi que les événements culturels ou en entreprise. Un traiteur organisateur de réceptions prévoit tous les moyens à mettre en œuvre que ce soit humain, matériels, logistiques, mais surtout culinaires. Il prendre en charge la gestion commerciale et logistique du lieu de la réception et de son cahier des charges.

Le traiteur mariage

Les professionnels des salles de mariage travaillent régulièrement avec une sélection de traiteurs. Le choix d’un traiteur est un élément essentiel pour la réussite de votre réception. La mission d’un traiteur de mariage ainsi que celle de son personnel sera de vous offrir une grande qualité pour les mets que vous aurez choisis, un service irréprochable, des plats biens présentés qui se dégusteront aussi bien chauds que froids ainsi qu’une bonne créativité dotée d’une originalité exemplaire. La réussite d’une réception de mariage dépend avant tout du soin apporté à votre organisation. Pour ce faire, faites appel à des professionnels qualifiés.

 

 

 

Comments (0) juin 24 2014

L’utilité des meubles

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transport demenagement Les meubles sont des objets mobiles à usage domestique. Les premiers vestiges de mobiliers ont été découverts dans le site archéologique néolithique de Skara Brae qui montre, en raison d’une pénurie de bois dans les Orcades, toute une gamme de meubles en pierre : placards, commodes, lits, banquettes, étagères, sièges en pierre, et les réservoirs de patelle. Mis à part le fait d’être des éléments de mobilier servant au confort des personnes et au rangement d’objets divers, les meubles contribuent aussi à la décoration du logement. En conjonction avec d’autres objets tels que les rideaux, tapis, pendules ou luminaires, les meubles peuvent embellir une pièce à vivre par leurs différentes formes et esthétiques. Ainsi, ils peuvent être le résultat d’une création artistique et être considérés comme une forme d’art décoratif.

Les types de meubles

Il existe différents types de meubles et objets d’art. On peut citer notamment le bahut, utilisé comme un coffre de voyage et aussi un buffet rustique assez bas au Moyen Âge. Il y a aussi la bergère, un large fauteuil à dossier rembourré, avec joues, manchettes et coussin sur le siège, apparu vers 1720. Entre autres, le cabriolet. C’est le fauteuil le plus courant, identifié comme un fauteuil de style Louis XV. Le fauteuil crapaud à son tour est un fauteuil entièrement rembourré à dossier gondole et aux pieds généralement cachés par un volant du même tissu que le recouvrement général. Quel que soit le type de mobilier, son transport n’est pas une mince affaire et exige un certain savoir-faire. Pour plus de sécurité, faites appel à de vrais professionnels.

Le transport des meubles anciens

Vos meubles ont-ils perdu leur aspect et fonctionnalité d’origine ? Dites-vous bien qu’il est grand temps de les déplacer afin de faire place aux nouveaux mobiliers. Pour ce faire, vous pouvez faire appel aux déménageurs de meubles anciens. Certains meubles doivent être démontés afin de faciliter leur transport. Démonter est une chose, mais gardez à l’esprit qu’il faudra remonter ce qui a été démonté. Pour gagner plus de temps, léguez le travail à un expert. Cela évitera des pertes de temps et éventuellement des dommages inévitables. Si vous avez choisi d’emballer vous-même vos affaires, sachez qu’un bon emballage est la clé d’un déménagement réussi. Si l’emballage est compliqué, les déménageurs peuvent aussi s’en charger. 

Comments (0) juin 18 2014